Nemovitosti

Prodej pole 3923 m²

Příbram, Zavržice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zavržice v okrese Příbram nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Zavržice, výměra 3 923 m2 -> parc. č. 196/25 (LV 141) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
231 457 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek
3923 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3981 m MHD 22 m školka 1592 m lékař 4151 m pošta 1428 m restaurace 1587 m škola 3867 m obchod 3953 m vlak 2580 m

Odhad reálné ceny

261 933 Kč
rozpětí 225 884 – 453 748 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 246 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 231 457 · váha 74 %
Model z dat 354 347 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 333 455 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 231 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 354 347 Kč (rozpětí 198 227 Kč – 610 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 333 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 231 457 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Příbram, Zavržice)
Nádraží
2564 m (Ostrov u Tochovic)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno