prodej pole 1 464 m²
Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 904 m², Podíl 38 % o výměře 1 464 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemky na katastrálním území Suchdol nad Odrou, okres Nový Jičín. Jedná se o prodej 3/8 podílu. Parcela č. 3175 na LV 1765 o výměře 2 694 m² Parcela č. 3176 na LV 1754 o výměře 1 210 m² Celková výměra pozemků činí 3 904 m². GPS : 49.660698331, 17.915746184 Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce. Jedná se o zajímavou investiční příležitost, neboť pozemky se nacházejí v přímé blízkosti stavebních parcel. Díky své poloze mají potenciál pro budoucí zhodnocení. Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3175 - výměra 2 694 m² - hospodařící AGROSUMAK s. r. o. hospodaří na 2 692 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 726 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 1464 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 51 726 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.17 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 7.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 30 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.17 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.99 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 802 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 3.00–12.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.17 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 540 m (Suchdol nad Odrou, rest. Plšek)
- Nádraží
- 2651 m (Suchdol nad Odrou)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.17 mil. → 51 726 |
| 24.08.2026 | přidáno |