prodej pole 4 956 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 4 956 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Lískovec u Frýdku-Místku v okrese Frýdek-Místek vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 445 pod parcelními čísly: Parcela č. 3987/1 - o celkové výměře 2 890 m² Parcela č. 3989 - o celkové výměře 2 066 m² GPS : 49.703198091, 18.333737203 Pozemek je plně přístupný, což jej činí ideálním pro realizaci podnikatelských záměrů. Kromě výhodné polohy nabízí tento pozemek i obrovský potenciál díky plánovaným změnám v územním plánu. Podle aktuálního návrhu územního plánu je v této lokalitě navržena změna na dopravní infrastrukturu. Díky tomu se pozemek stane atraktivní nejen pro logistické a průmyslové využití, ale také jako dlouhodobá investice s vysokým zhodnocením. Získejte pozemek s výhledem do budoucnosti. Lískovec u Frýdku-Místku je dynamicky se rozvíjející lokalitou, kde plánované investice do infrastruktury posunou hodnotu nemovitostí na zcela novou úroveň. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 545 160 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 4956 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11982

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	545 160 Kč	-99.9 %
24.08.2026	545.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

635 844 Kč

rozpětí 464 188 – 1.19 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 597 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 545 160 · váha 40 %

Model z dat 828 183 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 421 260 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 545 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 828 183 Kč (rozpětí 463 299 Kč – 1.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 421 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 545 160 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Frýdek-Místek, Lískovec, Marlenka)
Nádraží: 643 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 545.16 mil. → 545 160
24.08.2026	přidáno