prodej stavebního pozemku 1 915 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 1 915 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební parcelu č. 864 o velikosti 1915 m² v obci Starý Bohumín , okres Karviná. Tato parcela nabízí jedinečnou příležitost k výstavbě vašeho vysněného rodinného domu nebo rekreačního objektu. Je rovinatá, což znamená, že stavba bude snadná a rychlá. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Všechny inženýrské sítě se nachází v blízkém dosahu. GPS souřadnice: 1093660.8, 465700.7 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (802 Kč/m²)
Pozemek: 1915 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12076

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	1.54 mil. Kč	-10.0 %
26.09.2026	1.71 mil. Kč	-10.0 %
08.09.2026	1.90 mil. Kč	-10.0 %
25.08.2026	2.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21065.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.54 mil. Kč

802 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

2.46 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.81 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 468 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30028 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 06:24

Jedná se o rovinatý stavební pozemek v obci Starý Bohumín s výměrou 1915 m2 a inženýrskými sítěmi v dosahu. Inzerát částečně slouží jako propagace investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 351 m (Bohumín, Pudlov, Rybena)
Nádraží: 1615 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 1.71 mil. → 1.54 mil.
26.09.2026	zlevněno 1.90 mil. → 1.71 mil.
08.09.2026	zlevněno 2.11 mil. → 1.90 mil.
24.08.2026	přidáno