Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme útulný domov o velikosti 2+kk na ulici Nad stadionem 127 ve Frýdku–Místku.
Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v zeleni, a přitom s výbornou dostupností do centra, tato nabídka je ideální volbou.

Dům se nachází na konci ulice, takže Vás neruší městský ruch, a za ním už se rozprostírá příroda – ideální pro relaxaci nebo procházky se psem. Parkování je možné bez problémů přímo před domem. Obchod Hruška je vzdálený pouhých 300 metrů a zastávka MHD asi 5 minut chůze – do centra města se tak dostanete během několika minut. Milovníky sportu potěší i fotbalový stadion doslova za rohem.

Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné bydlení s příjemnou atmosférou a všemi výhodami klidné lokality.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – tento byt může být Vaším novým domovem!

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 1424

Odhad reálné ceny

11 333 Kč

rozpětí 9 968 – 12 455 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 103 · váha 64 %

Model z dat 11 684 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 11 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 684 Kč (rozpětí 9 909 Kč – 13 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1370 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno