Prodej stavebního pozemku 1731 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 731 m² v klidné části městyse Jince, na úpatí brdských lesů. Pozemek se nachází v příjemné lokalitě obklopené zelení a nabízí hezké výhledy směrem na místní vrch Vinice i do okolní krajiny.
Velkou předností místa je blízkost přírody. Do lesa je to opravdu kousek. Doslova za pár minut jste u říčky Litavky, na procházce v lese, cyklovýletě nebo turistické trase v Brdech. Pozemek má příjemnou orientaci s dostatkem denního světla během celého dne.
Podle územního plánu je pozemek veden v ploše BV-N, lokalita Z8 – bydlení v rodinných domech venkovské. Je zde možné umístit rodinný dům o 2 nadzemních podlažích s obytným podkrovím a rovnou nebo sedlovou střechou.
Výška hřebene by neměla přesáhnout 10 m.
Zastavěnost: 25 %
Zeleň: 50 %
K pozemku je již podaná žádost u ČEZ o přípojku a stavbu elektrického sloupku. Zároveň je zažádáno o hydrogeologický průzkum pro ČOV a souhlas s umístěním studny. Tyto podklady jsou součástí prodeje a kupní ceny.
V oblasti je dostupné internetové připojení vhodné pro běžné každodenní využití i práci z domova.
Jince nabízí školu, školku, lékaře, lékárnu, poštu, obchody i další služby pro každodenní život. Přímo v městysi najdete také koupací biotop, sportoviště, pivovar i kulturní památku Huť Barbora.
Velkou výhodou je dopravní dostupnost. Z Jinců jezdí několikrát denně přímý vlak do Prahy, Příbramě nebo Českých Budějovic, takže cesta do města nemusí znamenat každodenní závislost na autě. Autem se navíc dobře napojíte na směry do Prahy, Příbrami i Plzně.
Pozemek je vhodný pro ty, kteří hledají místo pro rodinný dům v přírodě, ale nechtějí se vzdát dostupnosti služeb a spojení do města.
Domluvte si prohlídku, ráda vás provedu.
Parametry
- Cena
- 4.83 mil. Kč (2790 Kč/m²)
- Pozemek
- 1731 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jana-abraham-abraham-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
279 m
MHD
71 m
školka
149 m
lékař
166 m
pošta
157 m
škola
359 m
vlak
764 m
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
4.30 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.49 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 486 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.83 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Jince, železniční stanice)
- Nádraží
- 115 m (Jince)
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |