Prodej stavebního pozemku 49574 m²
Nechvalice, Ředice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Snili jste někdy o tom, že si postavíte své vlastní sídlo v srdci přírody a na téměř nekonečných pozemcích si zřídíte vlastní farmu? Nebo je využijete jen k tomu, že zkrátka budete mít lán pozemku jen pro sebe? Zveme vás do obce Ředice, kde máte možná svůj sen na dosah ruky.
Aktuálně nabízíme k prodeji soubor 4 pozemků o celkové rozloze 49.574 m2 v katastrálním území Ředice, v okrese Příbram ve Středočeském kraji. Jedná se o tyto pozemky:
Parc. č. 1247 o výměře 22.813 m2 – trvalý travní porost
Parc. č. 1248 o výměře 1.333 m2 – ostatní plocha
Parc. č. 1250 o výměře 25.230 m2 – trvalý travní porost
Parc. č. 1251 o výměře 198 m2 – ostatní plocha
Vzhledem ke své rozloze pozemky disponují širokým potenciálem pro nejrůznější stavební účely a vaše představy o jejich využití.
Část pozemků je určena k zástavbě, zbylé pozemky jsou dle aktuálního územního plánu v současné době nestavební a mohou sloužit například k pěstování plodin nebo chovu zvířat.
Specifikace pozemků dle platného územního plánu:
BV Ře – Z1: výstavba individuálních rodinných domů, výška zástavby: 1NP+ podkroví, min. plocha parcely: 1000m2, max. zastavěná plocha pozemku: 30%
ZS: plochy většinou soukromé zeleně v sídlech, výjimečně i v nezastavěném území umožňující založení produkční zahrady
K pozemku je přivedena elektřina, je možné se napojit na obecní vodovod či vybudovat vlastní studnu, odpad ČOV.
Obec Ředice a blízké okolí se pyšní nádhernou přírodou, která doslova láká k relaxaci a životu v souladu s přírodou. V 3km vzdálené obci Nechvalice najdete základní občanskou vybavenost – základní i mateřskou školu, obchod s potravinami nebo restauraci. Širší občanské vybavení nabízí nedaleké Sedlčany (10 km vzdálené), kde najdete nejrůznější služby a větší nákupní možnosti.
Okolí nabízí také nespočet možností k trávení volného času – vzhledem k nádherné přírodě je zde spousta turistických i cyklistických tras. Pouhých 10km je vzdálený oblíbený Ski Areál Monínec. A pokud jste milovníci golfu, Čertovo Břemeno je odsud vzdáleno pouhých 8 km.
Do Prahy se odsud dostanete za cca hodinu jízdy autem (60 km).
Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 11.00 mil. Kč (222 Kč/m²)
- Pozemek
- 49574 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nestera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7167 m
MHD
174 m
školka
2811 m
lékař
5605 m
pošta
2795 m
restaurace
4415 m
škola
2811 m
Odhad reálné ceny
30.02 mil. Kč
rozpětí 18.49 mil. – 52.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
11.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.91 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
118.11 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 118.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Nechvalice, Ředice)
- Nádraží
- 9311 m (Sedlčany)
- Praha hl. n.
- 129 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |