Prodej stavebního pozemku 3471 m²

Nepomuk · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 3 471 m², kde stavební část je o velikosti 1 779 m2. Pozemek je vhodný pro stavbu jednoho nebo dvou rodinných domů a nachází se v krásné přírodě v části obce Nepomuk u Rožmitálu pod Třemšínem, v okrese Příbram. Tento pozemek představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu nebo chalupy na okraji obce. Díky okolní přírodě se zde bydlení stane oázou klidu a pohody.

K dispozici je příjezdová komunikace po asfaltové vozovce, což zaručuje pohodlný přístup k pozemku. Na pozemku se nachází vrtaná studna, což je výhodou pro budoucí obyvatele.
Prostředkem pozemku protéká menší potok, který lze využít pro odtok z čističky odpadu.
Pozemek je napojen na elektřinu - má již el. sloupek. V obci je také dostupný internet, což usnadní pracovní i osobní život v této malebné lokalitě.

Samotná oblast je známá svou nedotčenou přírodou, množstvím cyklostezek a turistických tras, vhodných pro aktivní trávení volného času. Blízkost přírody a klidná atmosféra činí tento pozemek atraktivním místem pro život nebo rekreaci.
V blízkosti je vodní nádrž Orlík.
Základní občanská vybavenost je ve městě Rožmitál pod Třemšínem (autem 8 min.), veškerá občanská vybavenost je ve městě Příbram (autem 20 min.)
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
S financováním pomůžeme.

Parametry

Cena: 9.87 mil. Kč (2844 Kč/m²)
Pozemek: 3471 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4824 m MHD 18 m školka 3244 m lékař 4738 m pošta 3273 m restaurace 2768 m škola 3244 m vlak 5559 m

Odhad reálné ceny

8.75 mil. Kč

rozpětí 3.74 mil. – 9.89 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 9.54 mil. · váha 79 %

Model z dat 4.58 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 8.27 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 749 Kč/m² → 9.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.87 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Nepomuk)
Nádraží: 5564 m (Rožmitál pod Třemšínem)
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno