prodej pole 2 478 m²

Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS... hospodařící Jiří Závodný hospodaří na 2 478 m².

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 478 m² Nabízíme k prodeji louku o výměře 2 478 m², která se nachází přímo vedle hlavní silnice s garantovaným přístupem. Lokalita je výhodná, pozemek nachází se v blízkosti výrobní plochy Značky Morava, a. s. KÚ Brantice LV 26 parc. č. 514/19 Tento pozemek nabízí široké možnosti využití, včetně zemědělské činnosti, chovu zvířat, rekreačních aktivit, pěstování rostlin nebo jako investice. Jedná se o 100,00% vlastnictví. Prohlídka? GPS: 50°03'30.65"N, 17°36'33.1"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 514/19 - výměra 2 478 m² - hospodařící Jiří Závodný hospodaří na 2 478 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 79 665 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 2478 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12473

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.09.2026	79 665 Kč	-10.0 %
25.08.2026	88 517 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.85 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 665 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

159 021 Kč

128 023 – 257 097 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 149 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 151 099 · váha 61 %

Model z dat 197 971 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 188 378 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 151 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 197 971 Kč (rozpětí 126 453 Kč – 333 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 188 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 665 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 20:24

Zemědělský pozemek (pole) v Branticích vedle hlavní silnice s garantovaným přístupem. Pozemek je však obhospodařován třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 431 m (Brantice, rozc.k žel.st.)
Nádraží: 735 m (Brantice)
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026	zlevněno 88 517 → 79 665
25.08.2026	zlevněno 8.85 mil. → 88 517
24.08.2026	přidáno