Nemovitosti

Prodej pole 18653 m²

Nechvalice, Ředice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná louka 18 653 m² pro chov, sadařství či investici – Ředice, u Nechvalic Hledáte opravdu velký kus vlastní země v čisté přírodě, kde vás nikdo nebude rušit? Nabízíme k prodeji velkorysý, slunný pozemek o rozloze 18 653 m² na okraji malebné obce Ředice (k. ú. Ředice, obec Nechvalice, okr. Příbram). Pozemek je v katastru veden jako trvalý travní porost (parc. č. 1252/1) a nabízí ideální útočiště pro ty, kteří hledají únik z města, prostor pro své koníčky nebo bezpečné uložení peněz do vlastního pozemku. Hlavní benefity pozemku: - Bezproblémový přístup: Pozemek má přímý vjezd z obecní zpevněné komunikace, což zajišťuje celoroční dostupnost i pro těžší techniku. - Nádherná lokalita: Mírně svažitý pozemek s výhledem do otevřené krajiny, lemovaný vzrostlou zelení, která zajišťuje stoprocentní soukromí. - Všestranné využití: Ideální jako pastvina pro koně či ovce, realizaci ovocného sadu, včelařství, pěstování rychlorostoucích dřevin nebo jako soukromé zázemí pro pobyt v přírodě. Lokalita: Pozemek leží v těsné blízkosti rekreační oblasti – pouhých 10 km od Ski areálu Monínec a 8 km od Golfu Čertovo Břemeno. Praha je vzdálená cca 60 km (hodina jízdy autem). Kupujete přímo od majitele, právní servis je zajištěn. Neplatíte žádnou provizi RK. Kontaktujte mě pro více informací.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
18653 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
lokalito

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 7193 m MHD 81 m školka 2801 m lékař 5511 m pošta 2782 m restaurace 4442 m škola 2801 m

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč
rozpětí 877 495 – 2.95 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.00 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 640 405 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5137 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Nechvalice, Ředice)
Nádraží
9407 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
129 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno