prodej lesa 9 587 m²
Liptaň · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 9 587 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Liptaň v okrese Bruntál vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 376 pod parcelními čísly: Parcela č. 1669/2 - o celkové výměře 7307 m² Parcela č. 1666 - o celkové výměře 618 m² Parcela č. 2029/2 - o celkové výměře 826 m² Parcela č. 2030 - o celkové výměře 836 m² GPS : 50°13'41.47"N, 17°35'52.51"E Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 146 131 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 9587 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12466
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 146 131 Kč | -6.2 % |
| 25.08.2026 | 155 719 Kč | -99.0 % |
| 25.08.2026 | 15.57 mil. Kč | -4.1 % |
| 24.08.2026 | 16.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
146 131 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
659 163 Kč
513 735 – 933 634 Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 619 613 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 90 km)
678 737 · váha 68 %
Model z dat
537 025 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
910 765 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 29 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 678 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 537 025 Kč (rozpětí 339 413 Kč – 899 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1010 nabídek stejného druhu → 910 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 146 131 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 03:04
Prodej lesních pozemků ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Liptaň. Vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice proti inflaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 800 m (Liptaň)
- Nádraží
- 906 m (Liptaň)
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 299 min · 1 přestup
- Liberec
- 302 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 323 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 155 719 → 146 131 |
| 25.08.2026 | zlevněno 15.57 mil. → 155 719 |
| 25.08.2026 | zlevněno 16.24 mil. → 15.57 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |