prodej stavebního pozemku 1 171 m²

Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1171 m², Hostašovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 171 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Pokud hledáte místo pro své budoucí bydlení, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň zůstanete v pohodlném dosahu města, může být právě tento pozemek zajímavou volbou. Pozemek se nachází v okrajové části obce, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Nového Jičína i Valašského Meziříčí. Velkou výhodou je také příjezd po obecní asfaltové komunikaci a inženýrské sítě situované na hranici pozemku, což může významně usnadnit budoucí realizaci stavby. Pro zájemce, kteří hledají větší prostor, je navíc možnost dokoupení dalších navazujících volných parcel. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení podle svých představ v dobře dostupné lokalitě. Pro více informací a bližší představu o možnostech využití pozemku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (1785 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Dančák & Partners

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20902.35 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

1 785 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

1.82 mil. – 2.79 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 908 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 794 m (Hostašovice, u Zrzávky)
Nádraží: 1154 m (Hostašovice)
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 74 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno