prodej stavebního pozemku 1 171 m²

Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1171 m², Hostašovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 171 m², který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Pozemek je situován v okrajové části obce s výbornou dostupností do Nového Jičína i Valašského Meziříčí. Příjezd na pozemek je po obecní asfaltové komunikaci. V případě zájmu, je možná koupě i vedlejších volných parcel. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (1785 Kč/m²)
Pozemek: 1171 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Dančák & Partners

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-102

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.09 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20902.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 1.82 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.15 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 892 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 794 m (Hostašovice, u Zrzávky)
Nádraží: 1154 m (Hostašovice)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno