prodej louky 7 788 m²

Vršovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 9675m², les a travnatý porost, Vršovice u Opavy Nabízíme pozemek skládající se z 16 parcel o celkové ploše 9675m². Parcely jsou vedeny jako vodní tok, trvalý travní porost a lesní porost, na bývalé skládce , která byla ukončena a byl proveden návoz zeminy a rekultivace území - návoz kulturních vrstev, podkornice, ornice, osetí travním semenem a výsadba dřevin. 

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (137 Kč/m²)
Pozemek: 7788 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. opavská realitka s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25068

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.06 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1065.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 533 448 – 2.09 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.00 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 573 419 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 871 m (Vršovice)
Nádraží: 3711 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno