prodej komerčního pozemku 23 989 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Komerční pozemek 23.989 m² v průmyslovém areálu, Havířov Dolní Suchá Předmět prodeje: Soubor pozemků o celkové výměře 23.989 m² – zapsány na LV č. 118 pro katastrální území Dolní Suchá, obec Havířov. Pozemek je na západním okraji zatížen ochranným pásmem VN – osa VN je přesně na hranici pozemku , tzn. že polovina ochranného pásma - šíře 15 m – zasahuje do pozemku v délce cca 150 m. Na J je plocha ochr. pásma rozdělující pozemek – šíře 30 m – a trojúhelník, který zbývá jižněji od ochr. pásma je bez zatížení o výměře cca 800 m². Pozemky ležící v ochranném pásmu mají výměru cca 5.000 m². Celková ucelená plocha bez zatížení má výměru cca 19.000 m². Lokalita: Průmyslová zóna Dukla – bývalý důl Dukla, Havířov – Dolní Suchá. Průmyslový areál je přístupný ze silnice č. III/47210. ÚP – zastavitelná plochy SX – smíšená specifická – stavby pro výrobu a skladování. Zastavitelnost pozemku – 80 %. Popis předmětu prodeje: Rovinatý pozemek o celkové výměře 23.989 m² přístupný po obecní vnitroareálové asfaltové komunikaci ve vlastnictví města Havířov. Omezení: - limity prašnosti. Napojení na inženýrské sítě: - elektrická energie – na hranici pozemku; - voda – na hranici pozemku; - kanalizace – splašková a dešťová; - plyn – na hranici pozemku; - horkovod. 

Parametry

Cena: 19.93 mil. Kč (831 Kč/m²)
Pozemek: 23989 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: NAXOS a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N04659

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.93 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	19929.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

18.76 mil. Kč

rozpětí 9.43 mil. – 34.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.29 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 32.31 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.29 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 21.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 32.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.93 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno