Nemovitosti

Prodej pozemku 5968 m²

Věšín, Věšín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky o výměře 5 968 m2 v obci Věšín. V severní části je větší pozemek součástí plánovaného dopravního koridoru (obchvat - přeložka silnice), jedná se o veřejně prospěšnou stavbu. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda a ostatní plocha. Věšín leží přibližně 4 km severozápadně od Rožmitálu pod Třemšínem v okrese Příbram, kraj Středočeský. Obec se nachází v srdci přírodního parku Třemšín, ze tří stran je obklopena brdskými lesy. Věšín díky své poloze tvoří vhodnou destinaci k letní i zimní dovolené. Název katastrálního území je též Věšín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
478 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
5968 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3219 m MHD 42 m školka 108 m lékař 3171 m pošta 121 m restaurace 6 m škola 108 m obchod 3873 m vlak 4419 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 886 563 – 4.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 575 483 · váha 40 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 575 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 478 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
466 m (Věšín, na drahách)
Nádraží
5190 m (Rožmitál pod Třemšínem)
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno