prodej pole 4 099 m²
Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 099 m² Nabízím k prodeji dva atraktivní pozemky: Pozemek č. 1: Parc. č. : 949/2 GPS SOUŘADNICE: 49°43'11.13"N, 17°44'05.31"E Okres: Nový Jičín Katastrální území: Klokočůvek LV: 525 Podíl: 100 % Výměra parcely: 291 m² Pozemek č. 2: Parc. č. : 949/1 GPS SOUŘADNICE: 49°43'12.17"N, 17°44'04.32"E Okres: Nový Jičín Katastrální území: Klokočůvek LV: 525 Podíl: 100 % Výměra parcely: 3808 m² Popis pozemků: Tyto pozemky se nacházejí v klidné a malebné obci Klokočůvek, která je součástí okresu Nový Jičín. Pozemek č. 1 o výměře 291 m² je ideální pro soukromí a prostor pro odpočinek. Pozemek č. 2 o výměře 3808 m² je mnohem větší a poskytuje možnost rekreačního využití nebo zemědělskou činnost. Díky své velikosti je tento pozemek ideální pro osoby co vyžadují více prostoru a soukromí. Obě parcely se nacházejí v oblasti, která nabízí klidné prostředí obklopené přírodou, přičemž zároveň zajišťuje dobrou dostupnost do městského života, ať už do Nového Jičína, nebo okolních lokalit. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají místo zemědělství, rekreaci nebo investice. Klidná a přírodní lokalita, ideální pro ty, kteří hledají život v harmonii s přírodou Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 949/1 - výměra 3 808 m² - hospodařící Miloš Král hospodaří na 3 047 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 130 790 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 4099 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12660
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 130 790 Kč | -0.3 % |
| 14.09.2026 | 131 134 Kč | -9.8 % |
| 25.08.2026 | 145 323 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 790 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
677 355 Kč
458 928 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 636 714 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
293 967 · váha 57 %
Model z dat
1.51 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
313 696 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 293 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 949 425 Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6546 nabídek stejného druhu → 313 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 790 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:04
Jedná se o zemědělské pozemky o celkové výměře 4 099 m² v obci Odry. Pozemek je zčásti obhospodařován třetí osobou podle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zemědělská půda
Dostupnost
- Zastávka
- 1075 m (Klokočůvek, restaurace)
- Nádraží
- 1865 m (Heřmánky)
- Ostrava-Svinov
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 131 134 → 130 790 |
| 14.09.2026 | zlevněno 145 323 → 131 134 |
| 25.08.2026 | zlevněno 14.53 mil. → 145 323 |
| 24.08.2026 | přidáno |