Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2996 m²

Sedlec-Prčice, Šanovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o celkové ploše 2996 m² v obci Šanovice nedaleko malebného města Sedlec-Prčice. Pozemek je vedený územním plánem jako plochy SV - smíšené obytné - venkovské a je určen k zástavbě pro rodinné domy. Elektřina je přivedená na hranici pozemku, kanalizaci a vodu je nutné vybudovat vlastní. Na pozemku je vybudovaná vlastní přístupová cesta navazující na veřejnou komunikaci. Základní občanská vybavenost je necelých 5 minut od Šanovic v obci Sedlec-Prčice. Pozemek se nachází 14 km od sjezdu na dálnici D3, ski areál Monínec je vzdálen necelé 3 km.

Parametry

Cena
4.34 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek
2996 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1844 m MHD 917 m školka 2038 m lékař 1925 m pošta 1894 m restaurace 2116 m škola 1782 m vlak 4620 m

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 4.34 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 450 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
843 m (Sedlec-Prčice, Jetřichovice, Záhoří)
Nádraží
4664 m (Ješetice)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno