Nemovitosti

Prodej pole 4731 m²

Milešov, Milešov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 4731 m², vedený jako ovocný sad v obci Milešov nad Vltavou v okrese Příbram. Pozemek je určen k rekreaci, sadařství, chovu zvířat, relaxaci v přírodě nebo jako dlouhodobá investice. Na pozemku jsou různé ovocné stromy jako jsou jabloně, třešeň, hrušeň, atd. Pozemek 1179/2 je přístupný přímo z obecní cesty a nachází se v krásné přírodě pouhých 6 minut jízdy od Orlické přehrady. Okolí nabízí naprostý klid, soukromí a čistý vzduch, zatímco Orlík s možností koupání, rybaření či vyjížděk lodí je doslova na dosah. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře!

Parametry

Cena
559 000 Kč (118 Kč/m²)
Pozemek
4731 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 24 m školka 3335 m lékař 3335 m pošta 92 m restaurace 237 m škola 3665 m

Odhad reálné ceny

335 031 Kč
rozpětí 277 857 – 498 934 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 314 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 323 859 · váha 82 %
Model z dat 379 150 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 402 135 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 323 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 150 Kč (rozpětí 212 102 Kč – 653 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 402 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 559 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
531 m (Milešov)
Nádraží
14899 m (Milín)
Praha hl. n.
149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno