prodej stavebního pozemku 965 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro výstavbu RD, Ostrava - Michálkovice Stavební pozemek pro výstavbu RD v Ostravě Michálkovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 965 m², parcelní číslo 552/28, situovaný v klidné části městského obvodu Michálkovice v Ostravě na ulici U Hrušky. Specifikace pozemku: • Celková plocha: 965m². • Typ pozemku: Stavební, z části rovinatý terén, z části s mírným sklonem. • V proluce mezi stávajícími rodinnými domy. • Příjezd z části po asfaltové komunikaci, z části obecní, z části soukromé (bude řešeno věcným břemenem). Inženýrské sítě - viz. fotodokumentace: • Veřejný vodovod, plyn a elektřina vedou bezprostředně podél hranice pozemku v pozemku příjezdové komunikace. Kanalizace v ulici U Hrušky je v investičním plánu Statutárního města. Lokalita a okolí: • Tato lokalita tvořená rodinnými domy je obklopena rozsáhlými lesy a vytváří tak podmínky pro klidné rodinné bydlení s možností sportovního i rekreačního využití. • Základní občanská vybavenost v obci – škola, školka, obchody, pošta, úřad městského obvodu a praktický lékař jsou přímo v Michálkovicích. • Centrum Ostravy i nákupní centra jsou v dojezdové vzdálenosti do 6 km (do 8 min). • Zastávka MHD cca 170 m. Možnosti využití: • Dle ÚP možnost výstavby zejména rodinného domu a souvisejících staveb, zahrady, případně i bytového domu se 2. NP a podkrovím – blíže viz. Fotodokumentace Pro více informací nás kontaktujte ještě dnes 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3731 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60488

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

3 731 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.54 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka je 76 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 060 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Slunná)
Nádraží: 4326 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno