prodej stavebního pozemku 965 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro výstavbu RD, Ostrava - Michálkovice Stavební pozemek pro výstavbu RD v Ostravě Michálkovicích. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 965 m², parcelní číslo 552/28, situovaný v klidné části městského obvodu Michálkovice v Ostravě na ulici U Hrušky. Specifikace pozemku: • Celková plocha: 965m². • Typ pozemku: Stavební, z části rovinatý terén, z části s mírným sklonem. • V proluce mezi stávajícími rodinnými domy. • Příjezd z části po asfaltové komunikaci, z části obecní, z části soukromé (bude řešeno věcným břemenem). Inženýrské sítě - viz. fotodokumentace: • Veřejný vodovod, plyn a elektřina vedou bezprostředně podél hranice pozemku v pozemku příjezdové komunikace. Kanalizace v ulici U Hrušky je v investičním plánu Statutárního města. Lokalita a okolí: • Tato lokalita tvořená rodinnými domy je obklopena rozsáhlými lesy a vytváří tak podmínky pro klidné rodinné bydlení s možností sportovního i rekreačního využití. • Základní občanská vybavenost v obci – škola, školka, obchody, pošta, úřad městského obvodu a praktický lékař jsou přímo v Michálkovicích. • Centrum Ostravy i nákupní centra jsou v dojezdové vzdálenosti do 6 km (do 8 min). • Zastávka MHD cca 170 m. Možnosti využití: • Dle ÚP možnost výstavby zejména rodinného domu a souvisejících staveb, zahrady, případně i bytového domu se 2. NP a podkrovím – blíže viz. Fotodokumentace Pro více informací nás kontaktujte ještě dnes. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3731 Kč/m²)
Pozemek: 965 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: GAVLAS - aukční a realitní společnost

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-60488

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 172 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Slunná)
Nádraží: 4326 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno