prodej pole 2 485 m²
Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 2 485 m² Prodej pozemku v katastrálním území Dětmarovice, okres Karviná Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Dětmarovice, okres Karviná, vedený v LV 916. Tento pozemek je ideální investiční příležitostí, určený pro rezidenční výstavbu. S výměrou 2485 m² a spekulačním charakterem je ideálním řešením pro developery a investory. Podrobnosti o pozemku: Parcela č. 3862/3 Výmera pozemku: 2485 m² Klasifikace: Spekulační - rezidenční Přístup: Ideální – reálný i právní přístup Výhody tohoto pozemku: Lokalita: Pozemek se nachází v Dětmarovicích, v okrese Karviná, což zajišťuje dobrou dostupnost do okolních měst a městskou infrastrukturu. Investiční příležitost: Díky své rezidenční klasifikaci je tento pozemek ideální pro developerské projekty zaměřené na výstavbu rodinných domů nebo menší rezidenční zástavbu. Přístup: Pozemek má ideální přístup, jak v reálném, tak právním smyslu, což zaručuje bezproblémové využití. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 423 906 Kč (171 Kč/m²)
- Pozemek
- 2485 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12947
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 423 906 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 471 007 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 471.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
423 906 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
235 841 Kč
224 915 – 327 199 Kč
Nabídka je 80 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -38 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 221 691 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
237 586 · váha 86 %
Model z dat
250 508 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
187 593 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 237 586 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 250 508 Kč (rozpětí 159 663 Kč – 424 119 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 187 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 423 906 Kč je o 80% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 925 m (Dětmarovice, Koukolná)
- Nádraží
- 2923 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 26 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 110 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 471 007 → 423 906 |
| 25.08.2026 | zlevněno 471.01 mil. → 471 007 |
| 24.08.2026 | přidáno |