prodej pole 2 485 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 2 485 m² Prodej pozemku v katastrálním území Dětmarovice, okres Karviná Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Dětmarovice, okres Karviná, vedený v LV 916. Tento pozemek je ideální investiční příležitostí, určený pro rezidenční výstavbu. S výměrou 2485 m² a spekulačním charakterem je ideálním řešením pro developery a investory. Podrobnosti o pozemku: Parcela č. 3862/3 Výmera pozemku: 2485 m² Klasifikace: Spekulační - rezidenční Přístup: Ideální – reálný i právní přístup Výhody tohoto pozemku: Lokalita: Pozemek se nachází v Dětmarovicích, v okrese Karviná, což zajišťuje dobrou dostupnost do okolních měst a městskou infrastrukturu. Investiční příležitost: Díky své rezidenční klasifikaci je tento pozemek ideální pro developerské projekty zaměřené na výstavbu rodinných domů nebo menší rezidenční zástavbu. Přístup: Pozemek má ideální přístup, jak v reálném, tak právním smyslu, což zaručuje bezproblémové využití. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 471 007 Kč (190 Kč/m²)
Pozemek: 2485 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12947

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	471 007 Kč	-99.9 %
24.08.2026	471.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

300 619 Kč

rozpětí 245 179 – 475 700 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 282 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 315 341 · váha 69 %

Model z dat 294 108 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 211 225 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 315 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 108 Kč (rozpětí 164 529 Kč – 506 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 211 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 471 007 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 925 m (Dětmarovice, Koukolná)
Nádraží: 2923 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 471.01 mil. → 471 007
24.08.2026	přidáno