Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2790 m²

Milešov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Milešov, situovaný v centrální části obce a navazující na stávající zastavěné území. Dle územního plánu se jedná o plochu určenou převážně pro bydlení individuální (BI), tedy zejména pro výstavbu rodinného domu.<br /> Velkou výhodou je umístění pozemku přímo v rámci rozvojové lokality Z.22, s dopravní obslužností ze silnice III. třídy a z přilehlé místní komunikace.<br /> Podle regulativů územního plánu je zde stanovena maximální intenzita využití stavebního pozemku 35 %. Minimální velikost stavebního pozemku pro hlavní stavbu činí 800 m². Výšková hladina zástavby umožňuje maximálně 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, případně výšku stavby až 9,5 m, ve svažitých částech území až 12,5 m. Inženýrské sítě (elektřina a kanalizace v dosahu) vodovod nutno zbudovat vlastní.<br /> Pokud hledáte pozemek v obci s potenciálem budoucí výstavby a jasně definovaným funkčním využitím dle územního plánu, může být tato nabídka velmi zajímavou příležitostí.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
2790 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Neupravená umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 24 m školka 3335 m lékař 3335 m pošta 92 m restaurace 237 m škola 3665 m

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.94 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.63 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 769 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Milešov)
Nádraží
15132 m (Milín)
Praha hl. n.
149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno