prodej pole 1 337 m²
Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 7 % o výměře 1 338 m² Hledáte ideální pozemek
- obsazeno najemnikem — hospodařící Vladimír Hrachovec hospodaří na 18 521 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 19 023 m², Podíl 7 % o výměře 1 338 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Nový Jičín, konkrétně v katastrálním území Hostašovice. Rovinaty terén těchto pozemků poskytuje perfektní podmínky pro vaši zemědělskou činnost. Investice do půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a chrání vás před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hostašovice: - parc. č. 309 - výměra 19023 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 309 - výměra 19 023 m² - hospodařící Vladimír Hrachovec hospodaří na 18 521 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 161 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1337 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-220
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 34 161 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.42 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 161 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
193 735 Kč
116 192 – 225 578 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 182 111 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
211 622 · váha 72 %
Model z dat
168 950 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
101 946 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 211 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 950 Kč (rozpětí 107 639 Kč – 285 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 101 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 161 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku. Pozemek je navíc obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1734 m (Lešná, Jasenice, točna)
- Nádraží
- 3150 m (Hostašovice)
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Liberec
- 234 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.42 mil. → 34 161 |
| 24.08.2026 | přidáno |