Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 639 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební povolení na bungalov, pozemek 639 m2, Dobříš. Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o rozloze 639 m2, na výstavbu bungalovu o dispozici 4+kk a rozloze 140 m2. Pozemek je určený k okamžité výstavbě na základě platného stavebního povolení. Umožňuje ihned začít stavět, šetří čas a náklady spojené s byrokracií. Tento unikátní pozemek je kompletně oplocený, což zajišťuje soukromí a příjemné prostředí. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. V blízkosti cca 500m se nachází koupací rybník Papež, ideální místo v létě na koupání a chytání ryb, v zimě na bruslení a celoročně třeba na procházky se psem, nebo kočárkem. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností v blízkosti zámku s anglickým parkem. Jsou zde 4 mateřské školky, 2 základní školy, vyhlášené gymnázium Karla Čapka, poliklinika, několik zubních ordinací, tenisové kurty, fotbalová hřiště, zimní stadion a další součásti sportovního vyžití. V těsné blízkosti jsou dostupné různé obchody, služby, restaurace a kavárny, což zaručuje všechny výhody městského života. Díky své poloze je pozemek ideálním místem pro stavbu domu pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým spojením do Prahy a vynikající dostupností veškeré potřebné infrastruktury. Pozemek nabízí jedinečnou příležitost pro realizaci vašeho vysněného domova uprostřed města, obklopeného zelení a zároveň s výbornou dostupností do hlavního města. Je ideální pro investory i soukromé osoby hledající lokalitu pro komfortní bydlení s vysokým standardem. V případě zájmu, doporučíme kvalitní a ověřenou stavební firmu. Pro více informací a domluvení prohlídky pozemku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.79 mil. Kč (13756 Kč/m²)
Pozemek
639 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 260 m školka 490 m lékař 672 m pošta 798 m restaurace 105 m škola 422 m vlak 505 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 231 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 3.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 904 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 231% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
225 m (Dobříš, kostelíček)
Nádraží
656 m (Dobříš)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno