Nemovitosti

Prodej pozemku 76.424 m²

Vstiš, Vstiš · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Vstiš LV č. 325 o celkové výměře 76424 m² • Parcela č. 1045/125 - o výměře 325 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1045/192 - o výměře 35 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1045/67 - o výměře 29 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1630 - o výměře 25098 m² (Orná půda) • Parcela č. 1840 - o výměře 34729 m² (Orná půda) • Parcela č. 930/1 - o výměře 5979 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 971 - o výměře 10229 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcely 971. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
3.44 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
76424 m²
Na trhu od
23.08.2026 (67 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 82

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.44 mil. Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.82 mil. Kč
4.16 mil. – 6.08 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.80 mil. · váha 81 %
Model z dat 4.78 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 4.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 03:31

Soubor pozemků a orné půdy v k.ú. Vstiš s celkovou výměrou 76424 m2. Pozor na chybějící přístup ke konkrétní parcele a podmínku prodeje nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1215 m (Vstiš)
Nádraží
2857 m (Chlumčany u Dobřan)
Plzeň hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup
České Budějovice
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
205 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
205 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
253 min · 1 přestup
Brno hl. n.
258 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
291 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno