prodej pole 2 051 m²
Jindřichov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze podíl 11 % o výměře 2 052 m² z celkových 18 466 m².
- casove omezena nabidka — Zajišťujeme rychlý prodej
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 18 466 m², Podíl 11 % o výměře 2 052 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Bruntál? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jindřichov ve Slezsku: - parc. č. 1480/1 - výměra 579 m² - parc. č. 1480/2 - výměra 928 m² - parc. č. 1512/13 - výměra 696 m² - parc. č. 1512/14 - výměra 9285 m² - parc. č. 1537/4 - výměra 6412 m² - parc. č. 1673/14 - výměra 566 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1480/1 - výměra 579 m² - hospodařící Ivo Volkmer hospodaří na 137 m² - parc. č. 1480/2 - výměra 928 m² - hospodařící Ivo Volkmer hospodaří na 1 349 m² - parc. č. 1512/13 - výměra 696 m² - hospodařící Ivo Volkmer hospodaří na 625 m² - parc. č. 1512/14 - výměra 9 285 m² - hospodařící Ivo Volkmer hospodaří na 9 024 m² - parc. č. 1537/4 - výměra 6 412 m² - hospodařící Ivo Volkmer hospodaří na 3 596 m², hospodařící Ing. Soňa Tichá, Ph. D. hospodaří na 37 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 065 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 2051 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15305
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 065 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.91 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 065 Kč
19 Kč/m²
Odhad reálné ceny
150 134 Kč
104 124 – 274 202 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 141 126 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
121 540 · váha 35 %
Model z dat
170 227 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
156 389 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 121 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 227 Kč (rozpětí 108 453 Kč – 287 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 156 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 065 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03
Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na komplikace spojené se spoluvlastnictvím a nemožnost užívat konkretizovanou část.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1241 m (Jindřichov, škola)
- Nádraží
- 2379 m (Jindřichov ve Slezsku)
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Liberec
- 300 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 305 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 321 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.91 mil. → 39 065 |
| 24.08.2026 | přidáno |