Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 897 m²

Narysov, Narysov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej stavebního pozemku 180/124 v obci Narysov, v těsné blízkosti okresního města Příbram. Pozemek je situován v nově vznikající rezidenční části obce, která citlivě navazuje na dlouhodobou tradici Narysova a jeho stabilní komunitní charakter. Parcela je kompletně zasíťována (elektřina, kanalizace, obecní voda). Součástí rozvoje této lokality je budování nové komunikace a chodníků, což zvyšuje komfort budoucího bydlení a současně posiluje dlouhodobý investiční potenciál pozemku. Lokalita představuje harmonické spojení klidného venkovského prostředí, okolní přírody a rychlé dostupnosti městské infrastruktury. Tato část obce je ideální volbou pro rodinné bydlení – nabízí bezpečné prostředí, dostatek prostoru pro děti, přirozené sousedské vztahy a každodenní kontakt s přírodou, který dnes patří k nejvyhledávanějším hodnotám moderního života. Blízkost okresního města Příbram zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v pohodlném dojezdu několika minut. Jedná se o příležitost vybudovat domov v prostředí, které spojuje soukromí, bezpečí a perspektivu dalšího rozvoje. Ostatní informace v RK. Cena je s provizí RK. Provize zahrnuje veškerý právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a návrhu na vklad do KN. Ev. číslo: 654671.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (4459 Kč/m²)
Pozemek
897 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-nemo

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3484 m MHD 32 m školka 1938 m lékař 3414 m pošta 1746 m restaurace 2661 m škola 2496 m obchod 3367 m vlak 3775 m

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.57 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 979 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Narysov)
Nádraží
3782 m (Milín)
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno