Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2348 m²

Bohutín, Tisová · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej investičního pozemku o výměře 2 348 m², parcela č. 1022/1, situovaného v obci Bohutín, část Tisová. Pozemek nabízí zajímavý potenciál jak pro individuální výstavbu rodinného domu, tak jako investici s možností rozdělení na dvě samostatné stavební parcely. V současné době je veden jako travní porost, je neoplocený a nachází se v příjemném, klidném prostředí v blízkosti přírody, které poskytuje dostatek soukromí a pohodové bydlení mimo ruch města. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost – do centra Příbrami dojedete přibližně za 10 minut. Co se týče inženýrských sítí, je nutné vybudovat vlastní zdroj vody (vrt nebo studnu) a řešit odpady formou ČOV či jímky. Majitel již podal žádost o zřízení elektrické přípojky o kapacitě 3x25 A, což budoucímu vlastníkovi výrazně usnadní přípravu výstavby. Díky své výměře, investičnímu potenciálu a atraktivní lokalitě je pozemek vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro další zhodnocení formou rozdělení na dvě stavební parcely. Ostatní informace v RK. Cena je s provizí RK. Provize zahrnuje veškerý právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny a návrhu na vklad do KN. Ev. číslo: 654641.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (2662 Kč/m²)
Pozemek
2348 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-nemo

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2625 m MHD 687 m školka 1045 m lékař 2544 m pošta 1219 m restaurace 1023 m škola 1255 m obchod 2631 m vlak 3575 m

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč
rozpětí 4.74 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.97 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 5.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 544 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
686 m (Bohutín, Havírna)
Nádraží
3570 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno