prodej stavebního pozemku 2 848 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek k prodeji Horní Suchá, ul. Stonavská Hledáte atraktivní místo pro výstavbu rodinného domu nebo objektu občanské vybavenosti? Máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 385, 386 a 387 o celkové výměře 2 848 m², nacházející se v klidné a příjemné lokalitě v katastrálním území Horní Suchá, s výbornou dostupností z ulice Stonavská. Díky své poloze a charakteru pozemky představují ideální příležitost pro výstavbu: rodinného domu se zahradou, terasou či dalšími volnočasovými prvky, bytového domu nebo objektu občanské vybavenosti komerčního či veřejného charakteru. Využití dle územního plánu – plochy smíšené obytné (městské): - rodinné a bytové domy - integrované stavby (bydlení + služby) - stavby pro maloobchod, služby, drobnou řemeslnou činnost, gastro, ubytování, administrativu - zařízení pro vzdělávání, sport, kulturu, zdravotnictví a sociální služby - objekty pro ochranu obyvatelstva. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností v Horní Suché najdete základní i mateřskou školu, obchody, restaurace, zastávky MHD, sportovní a kulturní zařízení i další potřebné služby pro pohodlný každodenní život. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek: 2848 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34460.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

1 210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

3.17 mil. – 5.63 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.35 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.89 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 270 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.35 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží: 701 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov: 40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno