Prodej stavebního pozemku 1217 m²

Daleké Dušníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Milujete klid, krásné výhledy a romantické bydlení u lesa? 
Máme pozemek pro Vás. Jedinečná příležitost. 
Naše společnost Vám výhradně zprostředkuje prodej nádherného pozemku v klidné a krásné lokalitě s mnoha možnostmi pro turistiku, cyklistiku a odpočinek.
Celková výměra pozemku je 1217 m2 . Mírně svažitý pozemek se nachází na okraji malé obce Daleké Dušníky přímo u lesa s přístupem po obecní zpevněné cestě. Pozemek je zapsán v katastrálním území Daleké Dušníky pod číslem parcelním 190/4, je vedený jako orná půda nicméně, dle platného územního plánu se nachází v oblasti SV – smíšené bydlení venkovské, kde je možné stavět rodinné domy s maximální počtem dvou nadzemních podlaží + podkroví. K pozemku je přivedený vodovod, gravitační kanalizace a na hranici pozemku je zavedena elektřina .
Doporučujeme pozemek navštívit, je volně přístupný. 
V obci Daleké Dušníky je mnoho turistických stezek a cyklostezka.  
Do 10 minut autem od obce je město Dobříš s kompletní občanskou vybaveností. Do 20 minut jste ve městě Příbram. 
Autobusem s přestupem v Dobříši jste za 50 minut v Praze. 
Na dálnici D4 autem najedete za 5 minut od domu a za 35 minut přijedete na Smíchov v Praze.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (3081 Kč/m²)
Pozemek: 1217 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: hajapa-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 292 m školka 2794 m lékař 3926 m pošta 2986 m restaurace 2982 m škola 2794 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.66 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 877 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Daleké Dušníky)
Nádraží: 6477 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 152 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno