Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení pro sebe nebo ve dvou a nepotřebujete zbytečně velký byt? Tento byt 2+0 nabízí jednoduché a praktické uspořádání – jeden větší pokoj s kuchyňskou částí, samostatný pokoj a hned dva balkony.

Po příchodu do bytu máte k dispozici hlavní obytný prostor, který spojuje kuchyň s místem pro běžné každodenní fungování. Díky dostatku prostoru se sem vejde kuchyňská linka i pohodlné posezení.

Druhý pokoj je samostatný, takže může sloužit jako ložnice, pracovna nebo klidné místo pro odpočinek. Byt tak umožňuje oddělit část určenou k bydlení od prostoru pro spaní nebo práci.

Příjemným bonusem jsou dva balkony. Jeden je přístupný z kuchyňské části a druhý rozšiřuje možnosti využití bytu o venkovní prostor. Můžete si zde dát ranní kávu, pěstovat bylinky nebo jen na chvíli vyjít ven.

Praktická lokalita pro každodenní život

Byt se nachází v lokalitě, kde máte běžné služby relativně dobře dostupné. Potraviny a obchodní centrum jsou v dosahu, stejně jako autobusové zastávky, takže se nemusíte při každé cestě spoléhat na auto.

Pokud rádi trávíte čas venku, v okolí najdete lesopark a dětské hřiště, pro sport je k dispozici také posilovna. Praktická je rovněž blízkost nemocnice.

Pro řidiče je výhodou možnost parkování přímo před domem.

Byt může být vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají jednoduché bydlení se samostatným pokojem a dvěma balkony, přičemž ocení dostupnost obchodů, dopravy a dalších služeb.

Přijďte se podívat osobně. Prostor a uspořádání bytu nejlépe posoudíte přímo na místě.

Zaujala vás nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky.
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, foto ilustrační.

Parametry

Cena: 12 150 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 10
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 503

Odhad reálné ceny

10 155 Kč

rozpětí 8 737 – 11 977 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 310 · váha 60 %

Model z dat 9 621 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 10 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 621 Kč (rozpětí 8 159 Kč – 11 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 150 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 3637 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno