Prodej stavebního pozemku 1098 m²

Milešov, Klenovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1098 m² nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě nedaleko Orlické přehrady, v klidné části obce Milešov – Klenovice. Toto místo nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a pohodového bydlení či rekreace. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a je veden v kategorii „plochy bydlení“. Možnost realizace vlastního technického zázemí zahrnuje vybudování studny, bezodtokové jímky nebo vlastní čističky odpadních vod.Velkým benefitem je samotná lokalita v blízkosti Orlické přehrady, která nabízí široké možnosti relaxace, koupání, rybaření, vodních sportů i aktivního odpočinku v přírodě.Pokud hledáte místo pro vysněné bydlení nebo rekreační zázemí v příjemném prostředí, tento pozemek je skvělou volbou.

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (1603 Kč/m²)
Pozemek: 1098 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 2973 m lékař 3702 m pošta 1660 m restaurace 1747 m škola 3069 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.76 mil. Kč	-5.4 %
24.08.2026	1.86 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 812 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Milešov, Klenovice)
Nádraží: 14038 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 1.86 mil. → 1.76 mil.
24.08.2026	přidáno