prodej stavebního pozemku 940 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, posledních 3 stavebních parcel ze 14 o výměře min 930m² - max 1021m² - Markvartovice Místní realitní kancelář nabízí k prodeji poslední 3 stavební parcely ze 14 o výměře min 930m² - max 1021m² pro výstavbu rodinných domů, včetně inženýrských sítí v Markvartovicích na ulici Lipová. Cena parcel 3300,-Kč/m². Poloha pozemku nabízí dobrou dostupnost do Hlučína, Ostravy a Opavy. Příjezd je z hlavní obecní komunikace k hranici prvního pozemku, od kterého bude investorem vybudovaná příjezdová cesta na které bude zapsán podíl ve výši ideální 1/14 pro každou parcelu. Vedle výše uvedené ceny za parcelu, bude kupující hradit za zbudování inženýrských sítí investorem a to (vodovodní přípojka, přípojka elektrické energie, tlaková kanalizace s retenční nádobou, veřejné osvětlení a finální asfaltový povrch příjezdové komunikace) cenu ve výši 320.000,- Kč/parcela. Pro bližší informace, nebo zájmu o prohlídku, nás prosím kontaktujte telefonicky, nebo nás také můžete navštívit osobně v kanceláři na náměstí v Hlučíně, na adrese Mírové náměstí 5/5. Všechny inzerované fotografie nemovitosti naleznete na naších webových stránkách. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 940 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00339

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31020.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.78 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 958 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Markvartovice,Hříbovec)
Nádraží: 3163 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno