Prodej stavebního pozemku 1318 m²

Milešov, Klenovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze 1 318 m² situovaný v žádané rekreační lokalitě v blízkosti Orlické přehrady, v klidné části obce Milešov – Klenovice. Pozemek je ideální volbou pro výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu pro odpočinek v přírodě.<br />
Dle platného územního plánu je pozemek veden jako „plocha bydlení“ s možností výstavby rodinného domu. Součástí možností technického řešení je vybudování vlastní studny, bezodtokové jímky nebo vlastní čističky odpadních vod.<br />
Velkou předností této nabídky je kombinace soukromí, přírody a blízkosti vodní nádrže Orlík, která nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů i relaxace. Lokalita zároveň zajišťuje dobrou dostupnost okolních měst a základní občanské vybavenosti.<br />
S vyřízením financování prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme.<br />

Parametry

Cena: 2.16 mil. Kč (1639 Kč/m²)
Pozemek: 1318 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 140 m školka 2973 m lékař 3702 m pošta 1660 m restaurace 1747 m škola 3069 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.16 mil. Kč	-4.4 %
24.08.2026	2.26 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 2.54 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 716 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Milešov, Klenovice)
Nádraží: 14038 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.: 149 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.26 mil. → 2.16 mil.
24.08.2026	přidáno