prodej stavebního pozemku 738 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 2 952 m², Podíl 25 % o výměře 738 m² Nabízím ke koupi ideální podíl 25 % na dvou stavebních pozemcích v katastrálním území Hynčice u Krnova, okres Bruntál. Jedná se o pozemky nacházející se v klidné části obce s příznivým územním plánem – plochy smíšené obytné – venkovské, které umožňují výstavbu rodinných domů venkovského typu. Parc. č. 125 – výměra 1 460 m² (podíl 365 m²), klasifikace: stavební – rezidenční Parc. č. 128 – výměra 74 m² (podíl 19 m²), klasifikace: stavební – rezidenční LV 354, k. ú. Hynčice u Krnova, okres Bruntál GPS souřadnice: 50.17863673, 17.532690505 Pozemky jsou vedeny jako stavební s jasně definovaným využitím v územním plánu, což z nich činí vhodnou příležitost pro spekulativní investici nebo pro budoucí výstavbu v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností města Krnov. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 114 291 Kč (155 Kč/m²)
- Pozemek
- 738 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15519
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 114 291 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 114.29 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
59.09 mil. Kč
rozpětí 27.93 mil. – 147.47 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 93 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 55.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.20 mil. · váha 41 %
Model z dat
148.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.92 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 629 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6924% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148.90 mil. Kč (rozpětí 69.70–286.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 114.29 mil. je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Hynčice, střed)
- Nádraží
- 3474 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 114.29 mil. → 114 291 |
| 24.08.2026 | přidáno |