Prodej zahrady 707 m²

Příbram, Příbram VI-Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím prodej zahrádky, která se nachází v ulici Kozičínská, což je prakticky v centru Příbrami a vyznačuje se svým totálním klidem a soukromím.

Pozemek o velikosti 707 m2 slouží pro rekreační účely a je umístěn v zahrádkářské kolonii, kde se mnoho takových pozemků nenachází a proto jsou vyhledávány mnohými obyvateli Příbrami.

Po celou dobu tato zahrádka sloužila jako místo odpočinku, pro pěstování ovoce a zeleniny i pro víkendová přespání, kdy se se do chaty naskládalo i 5 lidí.
Ač nenápadné, v chatce je vybudováno malé podkroví a 2 místa na spaní přímo pod střechou 

Co je výhodou této lokality je přivedení vody, která nyní slouží jako sezónní vodovod a je v provozu od dubna do listopadu. V zimních měsících se vypíná.

Elektrická přípojka je na hranici přístupové cesty, což je cca 20-30 metrů od Vašeho pozemku a je možné zde zřídit přípojné místo a přivést si elektřinu do chaty.

Přístupová cesta je chráněna brankou, ke které mají klíče pouze majitelé zahrádek v této lokalitě.

Skvělou zprávou je umístění vodovodních uzávěrů na dvou místech na pozemku. Prvním místem je hranice pozemku u vstupu a druhým je pak kohout v druhé polovině Vaší zahrádky, což Vám přináší komfort při zalévání zahrady.

Kouzelnou atmosféru pak vytváří vzrostlé stromy i keře a spousta květin, které jsou na první pohled pastvou pro oči.

Věřím, že toto místo je vhodné pro útěk z reality a trávení víkendů. Pro kutily a zahrádkáře je skvělé 2x tolik. Sem dojdete pěšky nebo Vás to bude stát pár šlápnutí na kole.

Bonusem je pak nedaleká restaurace Modrá kočka, kam můžete skočit na oběd, večeři, kávu nebo pivo.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat,

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2390 Kč/m²)
Pozemek: 707 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: mgr-milan-vancat

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 586 m MHD 295 m školka 397 m lékař 508 m pošta 999 m restaurace 187 m škola 638 m obchod 977 m vlak 1409 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.37 mil. · váha 89 %

Model z dat 964 867 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 480 562 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 359 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 964 867 Kč (rozpětí 466 218 Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 480 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
Nádraží: 482 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno