prodej stavebního pozemku 1 166 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 4 666 m², Podíl 25 % o výměře 1 167 m² Nabízím ke koupi ideální čtvrtinový podíl (25 %) na pozemku vedeném jako zahrada, který se dle územního plánu nachází v ploše smíšené obytné – venkovské. Tato zóna umožňuje výstavbu rodinných domů vesnického charakteru a nabízí tak potenciál pro budoucí rezidenční výstavbu nebo jako dlouhodobou spekulativní investici. Parc. č. 142 – výměra 4 666 m² (podíl 1 167 m²) LV 131, k. ú. Hynčice u Krnova, okres Bruntál Klasifikace: stavební – rezidenční (aktuálně vedeno jako zahrada) GPS souřadnice: 50.178531217, 17.531490269 Pozemek se nachází v klidné části obce s výhledem do otevřené krajiny. Vzhledem k územnímu zařazení se jedná o zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají dostupný vstup do rezidenčních pozemků s růstovým potenciálem. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 116 218 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1166 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-13652
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 116 218 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 116.22 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
66.65 mil. Kč
rozpětí 31.41 mil. – 191.84 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.49 mil. · váha 41 %
Model z dat
167.37 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3.03 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 277 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10498% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167.37 mil. Kč (rozpětí 78.35–322.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9317 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 116.22 mil. je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Hynčice, střed)
- Nádraží
- 3544 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 116.22 mil. → 116 218 |
| 24.08.2026 | přidáno |