prodej lesa 7 763 m²

Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 7 763 m² Nabízím k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Benkovice, okres Opava – vhodný pro vlastní hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o pozemek parc. č. 385/26 o celkové výměře 7 763 m². Pozemek je veden jako lesní, zapsán na LV č. 371 a prodávám 100% podíl. Nachází se v klidné části katastru s přístupem z okolních lesních cest. Vhodný pro dlouhodobé zhodnocení nebo obhospodařování. Parametry pozemku: Parc. č. : 385/26 LV: 371 Podíl: 100 % (výměra podílu 7 763 m²) Druh pozemku: lesní pozemek Katastrální území: Benkovice Okres: Opava GPS: 49.861755452, 17.834764024 Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 248 416 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 7763 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15542

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	248 416 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

708 807 Kč

rozpětí 613 972 – 835 539 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 666 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 724 064 · váha 75 %

Model z dat 664 704 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 662 106 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 724 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 664 704 Kč (rozpětí 371 846 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 662 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 248 416 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1256 m (Hradec nad Moravicí,Žimrovice,rest.)
Nádraží: 3445 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.84 mil. → 248 416
24.08.2026	přidáno