Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 14175 m²

Příbram, Orlov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený pro bydlení v atraktivní lokalitě města Příbram. S celkovou plochou 14 175 m² se jedná o velmi zajímavou investiční příležitost pro výstavbu rodinných domů nebo rozvíjení rezidenčního bydlení. Pozemek je situován ve výborné lokalitě, která poskytuje klidné a příjemné prostředí vhodné pro rodinné bydlení. Díky velikosti pozemku máte možnost zde vytvořit rozlehlé obytné prostory, zahrady či rekreační zóny. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. RK prosím nevolat.

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (1975 Kč/m²)
Pozemek
14175 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2859 m MHD 142 m školka 2139 m lékař 2851 m pošta 3245 m restaurace 335 m škola 2928 m obchod 3206 m vlak 3837 m

Odhad reálné ceny

25.94 mil. Kč
rozpětí 11.75 mil. – 29.50 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 28.00 mil. · váha 75 %
Model z dat 12.98 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 33.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 975 Kč/m² → 28.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.98 mil. Kč (rozpětí 7.26 mil. Kč – 22.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 33.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Příbram, Orlov)
Nádraží
2709 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno