Prodej stavebního pozemku 1072 m²

Modřovice, Modřovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní stavební pozemek v Modřovicích: Váš sen o novém domově!
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, kde si užijete klid, přírodu a přitom budete mít skvělou dostupnost do Příbrami? Máme pro vás nabídku atraktivního stavebního pozemku v žádané obci Modřovice (okres Příbram) o celkové výměře 1 072 m².

Hlavní přednosti pozemku:
Pozemek 64/17 (1 072 m²): Ihned připravený pro realizaci vaší stavby.

Inženýrské sítě na hranici pozemku: Vybudované přípojky elektřiny a vody (řešení odpadu jímkou).

Komfort a prostor: Velkorysá výměra nabízí dostatek místa pro samotný dům, prostornou zahradu, garáž i relaxační zónu.

Klidná lokalita: Modřovice nabízejí příjemné vesnické prostředí s výborným dojezdem do Příbrami a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Cena a právní servis
Cena: 3 990 000 Kč

V ceně je zahrnut kompletní právní servis i bezpečná úschova kupní ceny.

Nezmeškejte příležitost vybudovat si bydlení podle vlastních představ na skvělém místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3722 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vladimir-nydl-kuzo-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka

Vzdálenosti

MHD 118 m školka 1009 m lékař 5370 m pošta 1193 m restaurace 3376 m škola 3576 m vlak 3148 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.51 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 553 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Modřovice)
Nádraží: 3153 m (Oslí)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno