prodej pozemku 241 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 241 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Poruba u Orlové, vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 100 % vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 959 pod parcelním číslem 2394 o celkové výměře 241 m². Pozemek může být vhodný i jako spekulační investice, vzhledem k jeho charakteru a ceně. Dle územního plánu je totiž v návrhu na BI - bydlení individuální. Pokud se chcete o možnostech využití dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat. GPS : 49.859113801, 18.414084916 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 51 145 Kč (212 Kč/m²)
Pozemek: 241 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11789

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	51 145 Kč	-99.9 %
24.08.2026	51.15 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

rozpětí 1.47 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 1478 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.11 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.85 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 541 293 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 610 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.85 mil. Kč (rozpětí 4.61–18.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 0.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51.15 mil. je o 1478% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Orlová,Poruba,čistící stanice)
Nádraží: 5911 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.15 mil. → 51 145
24.08.2026	přidáno