Nemovitosti

Prodej louky 3120 m²

Radíč, Radíč · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Radíč v okrese Příbram nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Radíč, výměra 3 120 m2 -> parc. č. 2161 (LV 625) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10.70 Kč/m2 Pozemek se nachází v obci Radíč v okrese Příbram. Je veden jako trvalý travní porost a leží v rovinatém terénu na břehu řeky Mastník. Klidná poloha u vodního toku a vysoká bonita půdy představují hlavní přednosti této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
162 240 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
3120 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 332 m školka 3272 m lékař 4276 m pošta 3251 m restaurace 2359 m škola 3272 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 11.15 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 6.76 mil. · váha 41 %
Model z dat 819 349 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 165 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.82 mil. Kč (rozpětí 0.38–1.58 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 7.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.16 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Radíč)
Nádraží
6650 m (Sedlčany)
Praha hl. n.
139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno