prodej stavebního pozemku 927 m²

Sosnová · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek k bydlení Sosnová V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi stavební pozemky v obci Sosnová , okres Opava. Kdo touží po bydlení v klidné lokalitě obklopen přírodou , tak toto místo vše splňuje. Dostupnost do Opavy cca 22 km, do Bruntálu cca 22 km a do Krnova cca 16 km. Popis: dle územního plánu : bydlení v rodinných domech, venkovské bydlení v katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost jedná se o svažitý, neoplocený pozemek s trvalým travným porostem přístup po obecní cestě voda - je potřeba vlastní vrt kanalizace - vlastní ČOV inženýrské sítě ve vzdálenosti cca 50 - 150 m od hranice pozemku Můžete si vybrat následující výměry: 788/3 - 968 m², 788/4 - 927 m², 788/5 - 927 m², 788/6 - 1111 m². O připojení elektrické sítě je již zažádáno . V obci je obecní úřad, pošta. Nejbližší benzínová stanice je v Horním Benešově vzdálená asi 6 km. V obci je prodejna s potravinami . Spojení dětí do základní a mateřské školy v Lichnově zajišťuje autobusová doprava. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 834 300 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 927 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Jitka Kosturová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-285

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	834 300 Kč	-99.9 %
24.08.2026	834.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 832 472 – 2.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 820 974 · váha 40 %

Model z dat 1.54 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 886 Kč/m² → 820 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 862 606 Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 834 300 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Sosnová, Obecní úřad)
Nádraží: 5902 m (Svobodné Heřmanice)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 834.30 mil. → 834 300
24.08.2026	přidáno