prodej komerčního pozemku 8 000 m²

Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 8000 m², Návsí Nabízíme Vám pozemek o výměře 8000 m², který je určen ke komerčnímu využití. Je zařazen územním plánem mezi plochy drobné a řemeslné výroby. Výměra pozemku je k jednání. Dá se oddělit větší či menší část z pozemkového celku. Plocha pro využití ke komerčním účelům se dá dle územního plánu využít jako: - drobnou výrobu a skladování - administrativní budovy - sociální a stravovací zařízení pro zaměstnance, ubytování zaměstnanců - oddychové a relaxační zařízení pro zaměstnance - stavby a zařízení pro obchod - byty pro majitele, hlídače, správce - servisy a opravny motorových vozidel - hromadné garáže; - odstavování nákladních vozidel - čerpací stanice pohonných hmot Velká výhoda tohoto pozemku je jeho skvělá dostupnost, jelikož se nachází hned u sjezdu z hlavního tahu na Slovensko. Dostupný je tedy jak pro příjezd osobních, tak i nákladních aut. Elektřina a vodovod vedou podél pozemku. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (1100 Kč/m²)
Pozemek: 8000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6594

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	88000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.80 mil. Kč

1 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

4.51 mil. – 9.46 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 7.52 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.69 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 10.40 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 9.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 10.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Návsí, u podjezdu)
Nádraží: 458 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
České Budějovice: 160 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 246 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno