prodej zahrady 534 m²
Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 534 m² Hledáte dostupnou investici do pozemku v klidné části obce s územním určením pro bydlení? Nabízíme k prodeji parcelu č. 2215/12 o výměře 534 m², nacházející se v katastrálním území Dvorce u Bruntálu. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch BI – bydlení v rodinných domech (městské a příměstské), což jej činí zajímavým z pohledu dlouhodobé spekulativní investice. Obec Dvorce se nachází v severní části okresu Bruntál, s výbornou dostupností směrem na Opavu, Bruntál i Olomouc. Jedná se o klidné prostředí s venkovským charakterem, ale dobrým občanským vybavením. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 51 905 Kč (97 Kč/m²)
- Pozemek
- 534 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15657
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 51 905 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
109 074 Kč
rozpětí 49 451 – 282 744 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 530 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
51 905 · váha 40 %
Model z dat
58 252 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
334 797 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 51 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 252 Kč (rozpětí 32 587 Kč – 100 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 334 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 51 905 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Dvorce, U hřiště)
- Nádraží
- 6420 m (Budišov nad Budišovkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 51 905 |
| 24.08.2026 | přidáno |