prodej stavebního pozemku 4 771 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 4 771 m² Třinec, část Konská Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o rozloze 4 771 m² v části obce Třinec – Konská. Tento pozemek je určen pro bydlení, a nabízí příležitost k výstavbě jednoho rodinného domu. Hlavní výhody tohoto místa spočívají v jeho přístupu po obecní komunikaci a dostupnosti inženýrských sítí. Elektřina a voda jsou umístěny na hranici pozemku, což značně usnadňuje stavební proces. Z jedné strany je pozemek obklopen krásnou zelení a rodinnými domy, což zajišťuje příjemné a poklidné bydlení. Na druhé straně však sousedí s průmyslovým areálem, což může být výhodou pro ty, kteří chtějí mít blíže k pracovním příležitostem. Pozemek tak nabízí kombinaci prostoru, klidu a rychlé dostupnosti do ostatních částí města či okolních obcí. Je vhodný pro ty, kteří hledají větší prostor s částečným soukromím, ale zároveň i s výhodnou dostupností veškerých potřebných služeb. Dobrá dopravní dostupnost do centra Třince a dalších okolních lokalit zajišťuje snadnou mobilitu pro každodenní aktivity. Je zde dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu se zahradou, což umožňuje realizaci různých projektů a nápadů. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (312 Kč/m²)
Pozemek: 4771 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: SMILE reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 4.08 mil. – 6.04 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 11.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 023 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno