prodej stavebního pozemku 1 227 m²

Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Brantice Stavební pozemek 1 227 m² v Branticích – připraven k výstavbě rodinného domu Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov? Právě pro vás máme v nabídce atraktivní stavební pozemek o výměře 1 227 m² v obci Brantice, která se nachází v malebném prostředí Nízkého Jeseníku, jen několik minut od města Krnov. - Dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu - Rovinatý a udržovaný pozemek - Plynová přípojka na pozemku - Vodoměr již osazen - Vybudovaný elektrický pilíř (bez elektroměru) - Součástí prodeje je také projektová dokumentace k výstavbě domu Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do Krnova. Díky připraveným inženýrským sítím a projektové dokumentaci můžete výrazně urychlit cestu k realizaci svého nového domova. Pokud hledáte místo, kde spojíte přírodu, klid a pohodlné bydlení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1304 Kč/m²)
Pozemek: 1227 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-72735

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 304 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

1.28 mil. – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 71 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 637 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 05:24

Stavební pozemek v Branticích o výměře 1 227 m² je připraven k výstavbě a zahrnuje projektovou dokumentaci i inženýrské sítě. Pozemek je bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodoměr osazen
topeni: plynová přípojka
prislusenstvi: projektová dokumentace k výstavbě domu, elektrický pilíř
nutne investice: výstavba domu

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Brantice, obecní úřad)
Nádraží: 1772 m (Brantice)
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno