prodej pole 1 362 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 1 362 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 362 m², ideální pro rekreaci, zahradničení nebo umístění karavanu či maringotky. Nachází se v katastrálním území Staré Město u Karviné, okres Karviná, s ideálním přístupem a inženýrskými sítěmi v dosahu. • Parcela č. 1208/6, k. ú. Staré Město u Karviné, LV 2377 • Výměra: 1 362 m² • Podíl: 100 % • Souřadnice: 49.871258418, 18.508789136 Pozemek je rovinatý a pravidelného čtvercového tvaru, což usnadňuje jakékoli využití – ať už jako zahradu, rekreační místo nebo pro umístění karavanu či maringotky. Přístup je zajištěn přímo z veřejné komunikace, což výrazně zjednodušuje manipulaci i denní provoz. V Územním plánu pozemek je částečně veden jako dopravní infrastruktura. Inženýrské sítě jsou v dosahu, což otevírá možnosti pro budoucí rozšíření a komfortní využití. Výborná dopravní dostupnost a lokalita s klidným okolím dělají z tohoto pozemku ideální místo pro relaxaci i investici s potenciálem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 129 077 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1362 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15761

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	129 077 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

146 418 Kč

rozpětí 95 283 – 335 302 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 633 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 185 822 · váha 40 %

Model z dat 121 896 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 115 770 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 185 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 121 896 Kč (rozpětí 68 190 Kč – 209 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 115 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 129 077 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 779 m (Karviná, Staré Město, konečná)
Nádraží: 2163 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.91 mil. → 129 077
24.08.2026	přidáno