Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Chyňava, Chyňava · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajmu nový byt 2kk 50m2, novostavba. Byty přízemní a podkrovní. Dispozice: zádveří, koupelna, ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Čistý měsíční nájem 15.000,-Kč. Poplatky cca 7.000,-Kč (vodné, stočné, elektřina, ohřev vody, vytápění, úklid, služby), kauce 30.000,-Kč. Byty i celý dům nekuřácký, zvířata NE (pes, kočka), pouze dlouhodobý pronájem. Soukromé parkoviště a zahrada 500m2 a zahradní domek k dispozici nájemníkům.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 27432386
Vybavení a sítě
parkování
předzahrádka (m²): 500
zobrazení na portálu: 2583
Odhad reálné ceny
17 787 Kč
rozpětí 15 991 – 21 110 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
18 538 · váha 41 %
Model z dat
17 122 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
20 109 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 18 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 122 Kč (rozpětí 14 521 Kč – 20 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Chyňava, škola)
- Nádraží
- 4948 m (Hýskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |