prodej stavebního pozemku 2 739 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rozlehlého stavebního pozemku o výměře 2739 m² v Rychvaldě Nabízíme Vám k prodeji prostorný slunný stavební pozemek o celkové výměře 2739 m², který se nachází v klidné části města Rychvald. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinných domů a nabízí možnost rozdělení až na 3 samostatné parcely. Kombinace rovinatého a mírně svažitého terénu je ideální pro moderní architekturu. Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace a inženýrské sítě jsou v blízkosti hranice pozemku. Výhodou je klidné, příjemné prostředí, možnost okamžité výstavby, dobrá dopravní dostupnost (Ostrava, Karviná do 15 min) a také veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pro více informací nás kontaktujte a domluvte si nezávaznou prohlídku pozemku. V případě zájmu o financování koupě pozemku Vám pomůžou naše úvěrové a hypoteční specialistky. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 16:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1092 Kč/m²)
Pozemek: 2739 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní kancelář REALINI nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 3.69 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 348 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 375 m (Rychvald, U Heřmánků)
Nádraží: 6209 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno