Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Příbram, Žežice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s možností okamžité stavby ve velice žádané části okresního města Příbram - Žežice. Pozemek je připojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Přípojka vody má již vodoměr, kanalizace je okamžitě k napojení na pozemku a je podepsaná smlouva se správcem sítí - Smlouva o dodávce vody a odvádění odpadních vod / i když se město Příbram potýká s probléme čističky, tak tento pozemek je již připojen a může se stavět / . Přípojka elektřiny je zatím silová část a kupec si zajistí na svoje náklady elektroměrovou část. Stavební pozemek je o výměře 800 m2 + je podíl na přístupové cestě 269 m2. Na stavebním pozemku je již souhlas s odnětím ze zemědělské půdy na dům 250 m2 a 300 m2 dvůr. Velice žádaná lokalita na okraji okresního města Příbram - Žežice / v okolí nové rodinné domy, moderní bydlení /. Výhled z pozemku na celou Příbram a Svatou Horu. Zastávka MHD je cca 400 m od pozemku. Obchody Hypermarket Albert, celé nákupní centrum Stop Shop a McDonalďs je vzdáleno autem 2 min, pěšky 10 min. Podrobné informace v RK.

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (5500 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
arka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1093 m MHD 287 m školka 1761 m lékař 1269 m pošta 781 m restaurace 1049 m škola 1639 m obchod 1064 m vlak 1948 m

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.24 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 055 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Příbram, Žežice, u křížku)
Nádraží
1917 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno